Le terrain est situé 4 rue Gambetta sur la commune de Saint-Ouen en région parisienne.

Le terrain comporte un bâtiment de bureaux existant qui est voué à être entièrement restructuré et étendu en rez-de-chaussée sur son aile nord.

Le projet se compose d’un bâtiment décomposé en trois corps en forme de U, le corps principal donnant sur la rue est de R+2 + attique, et les ailes nord et sud intérieures donnant sur cour sont de type R+1. Les terrasses sont accessibles, soit pour créer des terrasses pour les chambres (partie R+2), soit pour créer des espaces communs (partie R+1).